Home-Staging + Room-Styling - die Kunst der Immobilienpräsentation

Idee und Sinn dieses Forums

Wissens(v)ermittlung, Querdenken, Weiterhelfen.

Home-Staging + Room-Styling - die Kunst der Immobilienpräsentation Www_je11

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Kannst du mich verstehen?
Bild: JenaFoto24.de / pixelio.de

2010 wurde dieses Forum von mir gegründet. Ziel war und ist, über den Tellerrand zu schauen und Informationen zur Verfügung zu stellen, die nicht in den gängigen Medien zu erhalten sind. Eigene Erfahrungen und eigenes Wissen werden angeboten sowie Informationen von anderen Menschen, die etwas herausgefunden haben.

Was haben Business + Social und Spirit miteinander zu tun?

Auf den ersten Blick sind es voneinander unabhängige Ebenen. Tatsächlich ist es aber so, dass diese Bereiche häufig miteinander zu tun haben. So denken zum Beispiel viele …

Identität und Inhalte

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Vorhang auf ...
Bild: Gerd Altmann / pixelio.de

Wer ist white Haus?

Eine Unternehmung. Privat initiiert.

Für wen gelten die Angebote?

Für Menschen, die etwas unternehmen wollen, damit es ihnen (wirtschaftlich) besser geht. Somit für Gründer, Unternehmer und Privatpersonen.

Was bedeutet der Name white Haus?

Weiß ist die Farbe der Neutralität. Das Haus ist die Einladung hereinzukommen.

Bleibt white Haus immer neutral und unabhängig?

white Haus ist durch eigene Mittel auf die Beine gestellt worden. Es gibt keine fremden Gesellschafter und das bleibt auch so.

Das ist der derzeitige Stand der Entwicklung:

Unternehmerberatung - Konzeption …

Leistungen + Konditionen

Wissen muss kostenfrei sein. Deshalb die Portale mit den Themen-Informationen. Nur die praktische Umsetzung als Unterstützung darf etwas kosten.

Bevor es zu einer Zusammenarbeit kommt, werden meist diese 2 Fragen gestellt:

1. Wie lange dauert es?
2. Was kostet es?

Die Antworten beider Fragen hängen vom Umfang und der Komplexität der Aufgabenstellung ab. Deshalb die ausführliche Konditionstabelle.

Home-Staging + Room-Styling - die Kunst der Immobilienpräsentation Thorbe12

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Aufgabenerfüllung + Kalkulation
Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie eine gewünschte Leistung honoriert wird. Auf der Basis eines Zeit-Honorars hängt die Kondition davon ab, ob es sich um eine Privat- oder Gründerberatung, eine …

Einbringen und Mitwirken

Lesen ist einfacher als sich einzubringen. Sich trauen, einen hilfreichen, weiterbringenden Beitrag einzustellen, hat was.

Home-Staging + Room-Styling - die Kunst der Immobilienpräsentation Thorbe13

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Sich Einbringen ist federleicht
Bild: Thorben Wengert / pixelio.de

Roland Börck

Anmeldedatum : 03.11.10 Ort : Bergheim + Köln Anzahl der Beiträge : 3591

Home-Staging + Room-Styling - die Kunst der Immobilien-Präsentation

Wer sich auf die Suche nach einer neuen Wohnung, einem Haus oder einer Gewerbeimmobilie begibt, der geht auf eine Abenteuerreise. Zunächst beginnt es mit der Auswahl der 2 Märkte, wo überhaupt gesucht wird: in der Zeitung mit 4-Zeilern ohne Bebilderung, oder im Netz in den Immobilien-Portalen. Sollte die zweite Variante gewählt werden, kann sofort ein Eindruck gewonnen werden anhand der Beschreibung und der Fotos, ob das Objekt infrage kommen könnte. Jetzt beginnt die Welt der Fantasie(losigkeit) der Anbieter und das Vorstellungsvermögen der Suchenden.

Es muss so aussehen wie gewünscht
Bild: jelep / pixeelio.de

Nicht jeder Makler versteht es zu präsentieren

Bei Immobilienmaklern sollte man meinen, dass Profis ihr Handwerk verstehen und textlich wie fotografisch die von ihnen betreuten Objekte professionell darstellen können. Das ist jedoch oft eine trügerische Annahme, denn der Blickwinkel vieler Vermittler ist schlicht auf die Provision ausgerichtet. Da werden schon mal sämtliche Fotos mit der Farbe und dem Namen des eigenen Logos umrandet, damit auch ja das "Wesentliche" erkannt wird. Dass damit von dem Objekt abgelenkt wird, egal. Auch in den Texten wird weniger auf eine ausführliche und bebilderte Beschreibung der Räumlichkeiten und des Umfeldes geachtet, als auf die ausführliche Erklärung, wann und wie die Provision zu zahlen ist.

Die eigen Sicht ist nicht die Sichtweise des Kaufinteressenten

Eine völlig andere Hemisphäre wird betreten, wenn die Inhaber selbst inserieren. Hierbei gibt es noch deutliche Unterschiede, ob eine Frau oder ein Mann dahinter steckt. Geschlechter übergreifend wird sehr gerne darüber berichtet, was besonders schön oder wertvoll ist – allerdings aus der Perspektive des Anbieters. Da können schon mal sämtliche Fotos mit verschiedenen Perspektiven von der ganz tollen Küche und den neuen Fliesen des Bades berichten, mit einem Schwenk zu den wunderschönen Blumen im Garten. Wenn anstelle dessen auf den ausgebauten Hobbykeller mit selbst gebauter Bar hingewiesen wird, auf die Durchschnittstemperatur der beheizbaren Garagen Wert gelegt wird, dann wird schnell klar, wer was geschrieben hat. Dass solche Beschreibungen nicht auf die Wahrnehmung von Suchenden eingehen, merken die Anbieter wohl nicht mal.

Der Trend aus den USA: Home-Staging + Room-Styling

Ein aus den USA kommender Trend ist hierzulande noch wenig bekannt, aber sehr hilfreich. „Hous-Staging“ oder auch „Room-Styling“ ist die Kunst, die angebotenen Räumlichkeiten mit vermieteten Möbeln und Accessoires aufzuhübschen, damit der erste und zweite Eindruck ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Insbesondere im Sektor des Immobilienverkaufes eine sehr lohnenswerte Investition, wie die Ergebnisse zeigen.

Und wie heißt der Briefträger?

Es gibt dann noch die völlig unprofessionelle, aber dafür umso liebevollere Art der Beschreibung. Auf der Suche nach einem Haus auf dem Land war ich auf ein Objekt in einem Dorf gestoßen, dass außergewöhnlich beschrieben wird. Hier ein Auszug: „Wir haben keine Kirche und keine Kneipe. Dafür einen Briefkasten und ein Kriegerdenkmal. Unser kleines Dorf liegt an einer Sackgasse, also kein Durchgangsverkehr und der Briefträger heißt Herbert“.

Roland Börck